新世界无偿捐地价值30亿 香港“四大家族”陆续

时间:2019-10-28 15:14

香港楼市“贵得出名”,已连续5年登顶全球房价首位,从而衍生的“劏房”“笼屋”折射着一直备受关注的香港社会房屋短缺问题。近日,香港新世界发展有限公司在集团业绩发布会上宣布,集团将捐出不同地点总共300万平方英尺(合27万多平方米)的农地,对象包括特区政府、社会企业或慈善团体,用于兴建公共房屋及相关设施,以回馈社会。这也是香港“四大家族”首家发声捐地。

新世界无偿捐地价值30亿 

面积约为1.5个维园

据新华社消息,香港新世界发展有限公司25日宣布,将捐出部分农地用于兴建公共房屋等,希望纾缓香港社会房屋短缺问题。

新世界发展执行副主席兼总经理郑志刚在集团业绩发布会上宣布,集团将捐出不同地点总共300万平方英尺(合27万多平方米)的农地,对象包括特区政府、社会企业或慈善团体,用于兴建公共房屋及相关设施,以回馈社会。

新世界无偿捐地价值30亿  香港“四大家族”陆续表态

新世界于1970年由郑裕彤领导创立,郑志刚是郑裕彤的长孙,香港最富有的80后。毕业于哈佛大学,郑志刚曾以身家44亿美元获得亚洲十大年轻富豪第二名。

根据众多媒体的调查跟进,此次新世界宣布捐出的农地的几个关键信息:

“光村项目”地块 图源“东网”
“光村项目”地块 图源“东网”

“面积”:将陆续捐出“新世界发展有限公司”名下的300万平方英尺的土地,约合27万平方米。以维多利亚公园面积为190万平方尺计算,即今次新世界捐出的农地面积约为1.5个维园。

“总价值”:如果以香港地政总署最新收回农地特惠补偿每平方英尺1124港元计算,新世界计划捐出的300万平方英尺农地,总价值约33.7亿港元(约合30.6亿人民币)。

“用途”:上述面积的农地,其中邻近天水围港铁站的三块合计2.8万平方英尺地皮经已捐出,将兴建全港首个大型“创意社会房屋”项目“光村”,涉及逾100个单位,三块地皮最快2022年可以启用。其他拨地安排将于其他非盈利机构研究。

“受惠人群”:“光村”主要服务对象为有孩子的低收入家庭,租金按住户的收入和支出而厘定,没有特定的租金价格。“光村”项目预计可以有累计一万人受惠。

其他三大家族陆续表态

9月中旬,《人民日报》曾发表评论文章,指出“解决住房问题,香港不能再等了,而香港住房问题的核心症结在于土地,增加土地供应已经刻不容缓。香港社会也有声音促请政府引用《收回土地条例》增加土地供应,大量兴建公营房屋,缩短公屋轮候时间。

香港“笼屋” 图源:新华网
香港“笼屋” 图源:新华网

而目前香港土地面积中,住宅用地仅占6.9%,而农地、荒地、林地、水塘等达到了了75.7%,其中有约930万平农地掌握在香港四大发展商手中,即:长实、新鸿基地产、恒基兆业、新世界地产,背后也就是传说中的“香港四大家族”,以房地产发家的李嘉诚、郭得胜、李兆基、郑裕彤四家。

根据银美林研究资料显示,具体分布如下:

恒基持有农地面积约4500万方呎,占比达四成半;新鸿基持有农地面积约3000万方呎,占比约达三成;新世界则持约1600万方呎;长实则位居第四,持有农地约900万方呎。

新世界作为首家发声后,近日舆论聚焦下的其他三大地产商也陆续表态:

据香港媒体报道,新鸿基地产主席兼董事总经理郭炳联此前也表示:原则上支持及欢迎特区政府引用《收回土地条例》,收回农地以加快兴建公营房屋。

李兆基家族的恒基地产,回应指出,过往曾捐地兴建安老院舍、青年宿舍,以及提供单位作过渡性房屋。乐意与政府磋商,积极协助增加房屋供应,照顾不同阶层的需要。

长实发言人则回应,农地作房屋发展完成需时,可能较长时间才能让有需要人士受惠,会就这方面作出研究。发言人称,一直以来,李嘉诚基金会及长实亦有以捐款方式,直接支持不同的社会公益项目。

本文来源:网易房产 责任编辑:麦雅婷_NO6242

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